PEKİN, 1 Eylül (Reuters) – Kaynaklar, Cuma günü Çin’in ülkenin zayıflayan ekonomisini canlandırmak için önlemleri artırdığını, önde gelen bankaların kredi faiz oranlarında daha fazla indirime giden yolu açtığını ve Pekin’in ev alımlarına yönelik kısıtlamaların hafifletilmesi de dahil olmak üzere daha fazla önlem planladığını söyledi.
Destek önlemlerinin bir parçası olarak Çinli yetkililer, şirketlerin döviz rezervlerinde tutması gereken fon miktarını da azalttı. Analistler, bu hamlelerin yatırımcıları neşelendirdiğini ve zor durumdaki emlak sektöründe daha fazla düşüşün önlenmesi gerektiğini söyledi.
Çin, ekonominin dörtte birine katkıda bulunan bir sektördeki sorunlu geliştirici Country Garden’ın (2007.HK) sarmallaşan borç krizine odaklanarak, küresel piyasaları sarsan bir yavaşlamayla boğuşuyor.
Baskı arttıkça yetkililer, ekonomiyi canlandırmak ve emlak piyasasını canlandırmak için bazı borçlanma kurallarının hafifletilmesi ve bankaların rezervlerde tutması gereken döviz miktarının azaltılması gibi önlemlerle bir dizi önlem aldı.
Konuyla ilgili dört kişi, ülkenin ev alımlarına yönelik kısıtlamaların hafifletilmesi de dahil olmak üzere daha ileri adımlar atmaya hazır olduğunu söyledi.
İkili, aralarında konut bakanlığı, merkez bankası ve mali düzenleyicinin de bulunduğu düzenleyicilerin, Danıştay’ın rehberliğinde son birkaç aydır üzerinde çalıştıkları önlemleri önümüzdeki haftalarda uygulayacaklarını söyledi.
ANZ’nin kıdemli Çin ekonomisti Betty Wang, son iki hafta içinde ülke çapındaki bir dizi varlık gevşetme önleminin piyasa beklentilerini aştığını söyledi.
“Çin, 2021’den bu yana ilk kez ülke çapında varlık gevşetme tedbirlerini açıklıyor. Bunlar piyasa güveninin yeniden sağlanmasına yardımcı olacak ve sektörün daha fazla gerilemesini önleyecek.”
Kır Bahçesi Testi
Ancak yakın vadede, yatırımcıların Country Garden’a olan güveni açısından kritik bir testin sonucu piyasa hissiyatını bozacak.
Perşembe günü Country Garden, alacaklılara oylamaya hazırlanmak için “yeterli zaman” vermek amacıyla 3,9 milyar yuan (537 milyon dolar) tutarındaki özel tahvil ödemelerinin Cuma günü saat 14:00 GMT’ye ertelenip ertelenmeyeceğine ilişkin oylamanın son tarihini erteledi.
Geliştiricinin dolar cinsinden tahvil sahipleri, şirketin iç borcunu uzatamazsa yabancı tahvil sahiplerine hizmet veremeyeceğini söyleyerek temerrüde düşmekten kaçınmaya çalışırken, oylama önemli bir engel oluşturuyor.
Konunun hassasiyeti nedeniyle kimliğinin açıklanmasını istemeyen tahvil sahibi, genel ekonomiye ilişkin belirsizliğe ve Washington’la yaşanan gerginliklere odaklanarak, “Bu yavaş ilerleyen bir araba kazası” dedi.
“Şu anda yaptıkları her şeyin bundan 5 ila 10 yıl sonra bir etkisi olacak.”
24 Şubat 2022’de çekilen bu resimde Çin yuanına ait madeni paralar ve banknotlar görülüyor. REUTERS/Florence Lo/İllüstrasyon/Dosya Fotoğrafı Lisans haklarını alın
Satış açısından Çin’in en büyük özel geliştiricisi olan Country Garden, Reuters’in yorum talebine hemen yanıt vermedi.
Emlak piyasaları üzerindeki baskı, Pekin’in destek tedbirlerini uygulamaya koyması yönündeki baskıyı yoğunlaştırdı ve politika yapıcıların Çin’in genel ekonomik büyümesindeki yavaşlamayı durdurma becerisine ilişkin endişeleri artırdı.
Cuma günü yapılan özel bir ankete göre, Çin’in yeni ev fiyatları, bir dizi destek önlemine rağmen emlak kredisi krizinin güveni düşük tutması nedeniyle Ağustos ayında üst üste dördüncü ayda da düştü.
Mevduat faizlerinde düşüş
Eylül. Merkez bankası Cuma günü yaptığı açıklamada, yuanın düşüşünü yavaşlatmak amacıyla döviz zorunlu karşılık oranını (RRR) 200 baz puan (bps) düşürerek yüzde 6’dan yüzde 15’ten yüzde 4’e düşüreceğini söyledi.
Cuma günü ipotek faizlerini düşüren kredi kuruluşları arasında Industrial and Commercial Bank of China (601398.SS), China Construction Bank Corp (601939.SS) ve Ziraat Bankası of China (601288.SS) yer aldı. Temel noktalar, her bankanın web siteleri gösterildi. Birçok orta ölçekli banka da mevduat faiz oranlarını 10-25 baz puan düşürmeye başlayacaklarını duyurdu.
Hareketler piyasaya olan güvenin artmasına yardımcı oldu ve zor durumdaki emlak stoklarını canlandırdı; Çin’in CSI 300 emlak endeksi (.CSI000952) öğleden sonraki ticarette %2,4 arttı.
Konuyla ilgili üç kaynak Salı günü Reuters’e verdiği demeçte, büyük devlet bankalarının mevduat faizlerini düşürmek yerine mevcut ipotek faiz oranlarını er ya da geç düşürmeye hazır olduklarını söyledi.
Eylül. Çin merkez bankası ve mali düzenleyici, Perşembe günü yaptığı açıklamada, 25 yaşından itibaren ilk kez ipotekli ev satın alacak olanların mevcut kredilerinde daha düşük faiz oranları için bankalarına başvurabileceğini duyurdu.
Mevduat faizi indirimleri, geçen yılın Haziran ve Eylül aylarındaki önceki turlara göre daha büyük kesintilerle birlikte, bir yıl içinde yapılan bu tür üçüncü kesinti oldu.
Moody’s Bank analisti Nicholas Zhu, düşük mevduat oranlarının bankaların kârlılığın önemli bir ölçüsü olan net faiz marjlarının daralması üzerindeki çeşitli baskıları kısmen dengeleyeceğini söyledi.
Zhu, “Çin bankalarının kredilerinin dörtte üçü mevduat olduğundan, mevduat faizi indiriminin etkisi önemli” dedi.
Çin’in ipotek kredileri Haziran ayı sonunda toplam 38,6 trilyon yuan’a (5,29 trilyon dolar) ulaştı ve bankaların toplam kredi defterlerinin %17’sini oluşturdu.
(1 $ = 7,2633 Çin Yuanı Renminbi)
Ziyi Tang, Ryan Woo ve Wang Jing’in haberciliği, New York’tan Davide Barbuscia’nın ek haberciliği; Ann Marie Rowntree ve Lincoln Feast tarafından düzenlenmiştir.
Standartlarımız: Thomson Reuters Güven İlkeleri.
